Vente – Maison 82 m² – La Rochelle

💰 288500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13500 €

Zone soumise à encadrement des loyers : Non

🏠 Caractéristiques de ce bien :

Surface habitable : 82 m²       ✓ Pièces : 4       Chambres : 3       Salle de bain : 1       Salle d’eau : 0       Chauffage : Gaz       Étage :       Stationnement interne : 1       Stationnement externe : 1       Quartier :       Ascenseur :       Date de construction : 1957       Superficie terrain : 246

 


Référence : VM1082-CIBLES

Maison trois chambres à rénover dans le secteur prisé de La Rossignolette à La Rochelle
Nous vous proposons une belle opportunité d’acquérir cette villa des années 50 nichée dans le quartier recherché de La Rossignolette, à La Rochelle. D’une surface habitable de 82 m², cette maison à rénover vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.

Avec ses deux niveaux et ses quatre pièces, cette villa comprend trois chambres, dont une de plain pied, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Cette propriété dispose également d’un grand garage traversant avec galetas, un stationnement extérieur et d’un jardin de 160 m², idéal pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l’exposition sud, vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Imaginez-vous vivre dans cette villa, en profitant de la proximité des commodités telles que les bus à 2 minutes à pied, les crèches, maternelles et écoles élémentaires à moins de 10 minutes (Berthelot et Missy), ainsi que les collèges à 10 minutes. De plus, vous trouverez les services de santé, boulangerie, commerces à seulement 5 minutes à pied.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à rafraîchir dans le secteur de La Rossignolette à La Rochelle. Capucine MATÉO AU 06.21.84.35.49
(El RSAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER

 


Diagnostics énergétiques :

    Bilan énergie : F   –   Conso. énergétique : 351 kWhEP/m2 /an
    Bilan GES : F   –   Emissions GES : 77 kgéqCO2/m2 /an

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
1834.00 €/an et 2482.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.

Date du diagnostic : 26/09/2023

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 


Contact :

Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549

PARIS

27 rue de La Lune – 75002
01 72 60 91 31

LA ROCHELLE

16 rue Eugène Dor – 17000
05 16 49 02 88

ARRAS

235 Avenue John F Kennedy – 62000
06 22 81 44 49

Retrouvez-nous sur :

© CIBLES ET ASSOCIES – Nos honoraires | Mentions légales | Réalisé par Voyez Large®