Vente – Maison 83.00 m² – Sainte-Marie-de-Ré
💰 495000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13500 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 83.00 m² ✓ Pièces : 5 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 1 ✓ Salle d’eau : 0 ✓ Chauffage : Electrique ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 1 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1970 ✓ Superficie terrain : 284
Référence : VM1151-CIBLES
Idéalement située au cœur du village authentique de Sainte-Marie de Ré, dans le quartier recherché de La Noue, cette maison de 83 m² à rafraîchir repose sur une parcelle de 284 m². À seulement 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme de l’île de Ré.
La maison offre un salon traversant baigné de lumière, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage traversant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement généreux.
Atout majeur : un terrain constructible mitoyen de 183 m² est également disponible à l’achat, permettant d’envisager une extension ou la création d’un second projet.
Un bien au fort potentiel, à imaginer et personnaliser selon vos besoins et vos envies !
4o
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
1528.00 €/an et 2068.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 27/04/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Annabelle VIOLETTE
a.violette@ciblesassocies.com – 0612444990