Vente – Maison 67 m² – La Rochelle

💰 283500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13500 €

Zone soumise à encadrement des loyers : Non

🏠 Caractéristiques de ce bien :

Surface habitable : 67 m²       ✓ Pièces : 4       Chambres : 2       Salle de bain : 0       Salle d’eau : 1       Chauffage : Electrique       Étage :       Stationnement interne : 0       Stationnement externe : 0       Quartier :       Ascenseur :       Date de construction : 1800       Superficie terrain : 120

 


Référence : VM1037-CIBLES

NOUVEAUTÉ CIBLES & ASSOCIÉS IMMOBILIER à vendre charmante maison T4 avec extérieur.
Vous recherchez une vie citadine pratique et confortable ? Je vous présente cette charmante maison Rochelaise située dans une impasse au calme, avec un bel extérieur aménagé. À seulement 2 Km de l’hyper centre, 3 Km de la gare et 1,5 Km de la mer, avec boulangerie, pharmacie, superette et services médicaux à côté et puis l’école Pierre Loti pour vos enfants (ou futurs enfants).
Vous profiterez d’une vie de plain pieds! Vous entrez, la cuisine aménagée et équipée est inspirée du style campagne chic en bois et inox, puis d’un côté le salon avec cheminée électrique, de l’autre la première chambre avec rangements, un couloir avec rangements et la salle d’eau, avec toilettes, qui a été entièrement rénovée avec goût. À l’étage le palier, avec rangements, distribue la seconde chambre et un bureau ou ‘petite chambre’.
Pour pourrez passer de bons moments en famille, entre amis sur la belle terrasse couverte de glycine. Et en plus un cabanon pour les vélos et le stockage.
Les plus: toiture de début 2000, fenêtres double vitrage de 2018, volets roulants solaires pour le rdc, Salle d’eau rénovée, chauffage radiateur à inertie fluide. DPE G , pour l’améliorer prévoir isolation par l’extérieur (DPE E) et/ou pompe à chaleur (DPE B).
Vous souhaitez visiter cette maison, appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (EI SAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER.

 


Diagnostics énergétiques :

    Bilan énergie : G   –   Conso. énergétique : 453 kWhEP/m2 /an
    Bilan GES : C   –   Emissions GES : 15 kgéqCO2/m2 /an

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
1840.00 €/an et 2530.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.

Date du diagnostic : 01/12/2023

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 


Contact :

Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549

PARIS

27 rue de La Lune – 75002
01 72 60 91 31

LA ROCHELLE

16 rue Eugène Dor – 17000
05 16 49 02 88

ARRAS

235 Avenue John F Kennedy – 62000
06 22 81 44 49

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