Située au cœur de Paris, dans le 2ème arrondissement au 27 rue de la lune, notre agence immobilière Cibles & Associés est spécialisée dans la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers dans la ville de Paris et ses environs.

Les services immobiliers de l'agence

Vente de biens

Quel que soit l’usage de votre bien (usage habitation et commercial, box, cave, parking, espace de stockage, terrains, hangars, entrepôts, constructions mobiles...), Cibles & Associés se charge de l’estimation de votre maison ou de votre appartement jusqu’à la validation avec le vendeur. Nous aidons à la valorisation du bien pour booster son attractivité auprès de futurs acquéreurs et organisons ensuite les visites de manière ciblée.

Gestion locative

Notre agence est également spécialisée dans la gestion immobilière, offrant un service de qualité aux propriétaires qui cherchent à louer leur propriété en toute sécurité. Notre équipe compétente et expérimentée est en mesure de gérer tous les aspects liés à la location de maisons ou d’appartements, depuis la recherche de locataires jusqu'à la gestion des contrats de location.

Mise en location et recherche de locataires

Notre agence vous accompagne dans la mise en location et la recherche de locataires de vos biens immobiliers. Nous définissons sa valeur locative, rédigeons et diffusons les annonces. L’équipe organise ensuite les visites jusqu’à la constitution des dossiers des candidats, la rédaction du bail et de l’état des lieux.

Les services premium de Cibles & Associés

Nous proposons également des services complémentaires tels que des visites virtuelles, établissement de plan complet 2D, des rapports d’inspection, des conseils sur les aspects juridiques ou fiscaux, des travaux de rénovation et des déménagements.

Notre équipe de consultants à Paris

Notre équipe se compose de Christine Mathon et Sophie Simonet, fondatrices de l’agence, qui ont passé plusieurs années au sein de la finance internationale au service d’Euronext, la plateforme des marchés financiers ainsi que des conseillers Île-de-France, Dominique Marraché, Romain De Brito et Rachid Makhlouf.

Notre équipe s’engage à offrir un service personnalisé et du conseil de qualité à ses clients.

Romain De Brito

Conseiller Ile de France

Dominique MARRACHE

Conseillère Ile de France

Rachid MAKHLOUF

Conseiller Ile de France

Nos biens à louer et à vendre dans le 2ème et Paris

En tant que l’une des villes les plus dynamiques et les plus cosmopolites du monde, Paris offre un marché immobilier diversifié, avec des appartements, des maisons, des lofts, des hôtels particuliers et des biens commerciaux disponibles à la vente ou à la location.

Notre agence immobilière parisienne a donc une connaissance approfondie du marché local, de ses tendances et de ses particularités.

Actualités sur l'immobilier à Paris

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Questions posées par nos vendeurs ou acheteurs dans le 2ème arrondissement à Paris

En tant qu’agence immobilière Paris 2, voici quelques-unes des questions les plus courantes qui pourraient nous être posées et ce dont nous vous pouvons vous répondre !

Les quartiers les plus recherchés à Paris 2 sont les Quartiers Vivienne-Gallion et Montorgueil

Les prix moyens au mètre carré dans le quartier Vivienne-Gallion est de 12 500€ le m2 et pour le Quartier Montorgueil il est à 12 300€ le m2.

Les critères de sélection pour obtenir un prêt immobilier à Paris 2 sont les revenus + le patrimoine et le profil professionnel et personnel des candidats à l’achat.

Les taxes et les frais associés à l’achat ou à la location d’un bien immobilier à Paris sont les honoraires de transaction/négociation : agence ou intermédiaires, émoluments de notaire et frais de financement (ex : bancaire, assurance emprunt…). Pour la location : caution à verser, frais de société de cautionnement éventuellement …)

Pour trouver un bien immobilier correspondant à mes critères de recherche il faut regarder le marché, solliciter son réseau et, le plus sûr, se doter des services de Cibles & Associés Immobilier Paris.

 Pour estimer la valeur d’un appartement ou d’une maison à Paris 2 de nombreux moyens existent mais contacter Cibles & Associés immobilier est le plus sûr. 

Les normes à respecter pour les travaux de rénovation d’un bien immobilier à Paris consistent à vérifier le règlement de copropriété de l’immeuble, consulter le syndic et/ou l’architecte de la copropriété avant d’effectuer des travaux et enfin, se référer au plan local d’urbanisme.

L’état du marché locatif à Paris est très tendu, la réactivité est impérative avec au préalable un dossier de candidature complet à présenter.

La négociation du prix d’un appartement ou d’une maison à Paris est efficace selon le profil et les conditions d’acquisition proposées.

Le processus d’achat d’un bien immobilier à Paris : après la visite faire une offre puis constituer le dossier « Etat civil » et conditions d’achat à destination du notaire en vue de signer l’avant contrat qui détermine le prix et les conditions d’achat. 3 mois plus tard : réitération des engagements par le biais de la signature de l’acte de cession du bien dont découlera la remise des clés.

Le processus de location d’un bien immobilier à Paris : à l’issue de la visite déposer le dossier de candidature au propriétaire ou à l’agence intermédiaire, si candidature retenue : signature du bail et d’établissement de l’état des lieux/inventaire dont découlera la remise des clés.

Ces questions ne sont pas exhaustives et peuvent varier en fonction des besoins et des attentes de chaque client. Nous nous devons de vous fournir des réponses claires et précises pour vous aider à prendre une décision éclairée et à réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.

PARIS

27 rue de La Lune – 75002
01 72 60 91 31

LA ROCHELLE

16 rue Eugène Dor – 17000
05 16 49 02 88

ARRAS

235 Avenue John F Kennedy – 62000
06 22 81 44 49

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