Vente – Maison 154.00 m² – Grues
💰 199500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9500 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 154.00 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 0 ✓ Salle d’eau : 2 ✓ Chauffage : Bois ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1972 ✓ Superficie terrain : 1806
Référence : VM1230-CIBLES
Maison de Plain-Pied à Rénover – Beau Potentiel avec Terrain Divisible – Grues (85)
À seulement 10 minutes des plages vendéennes, au calme d’un environnement champêtre, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 154 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 1 296 m², offrant un réel potentiel de division parcellaire.
Construite dans les années 70 et agrandie en 1996, cette maison type 5 se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, wc, mezzanine et véranda privative, une cuisine indépendante aménagée, un beau salon avec cheminée, une véranda chauffée de 36m2, idéale comme pièce de vie complémentaire et d’une buanderie spacieuse de 26m2. Un garage attenant et un garage indépendant complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Ses atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, proximité immédiate de la nature et des plages et puis possibilité de division du terrain.
Vous êtes intéressé par cette propriété, vous pouvez contacter Capucine MATÉO AU 06.21.84.35.49 (El RSAC 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2635.00 €/an et 3567.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 25/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549