Vente – Appartement 110.89 m² – Paris
💰 839900 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 24460 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 110.89 m² ✓ Pièces : 5 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 1 ✓ Salle d’eau : 1 ✓ Chauffage : Gaz ✓ Étage: 17 ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : 1 ✓ Date de construction : 1970 ✓ Superficie terrain :
Référence : VA2788-CIBLES
Appartement familial avec vues dégagées – 111 m² – Balcons – Parking – Cave
Cibles & Associés Immobilier vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 111 m², idéalement situé Boulevard Kellermann dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien.
Offrant une double exposition et des vues panoramiques, il propose une belle surface à réinventer selon vos envies.
Il se compose actuellement :d’une entrée avec placards, d’un séjour double ouvrant sur balcon, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un dressing et de nombreux rangements intégrés.
Les balcons, accessibles depuis le séjour et les chambres, prolongent agréablement l’espace de vie.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau urbain. Charges de copropriété : 2 100 € / trimestre.
La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Métro ligne 7, Tramway T3a) et des espaces verts (Parc Kellermann, Butte-aux-Cailles).
Des travaux d’amélioration énergétique sont en cours sur l’ensemble de la copropriété.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mme Dominique Marraché au 06 16 24 03 56.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2110.00 €/an et 2890.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 25/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Dominique MARRACHÉ
d.marrache@ciblesassocies.com – 0616240356