Vente – Appartement 83 m² – Rezé

💰 297200 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11500 €

Zone soumise à encadrement des loyers : Non

🏠 Caractéristiques de ce bien :

Surface habitable : 83 m²       ✓ Pièces : 4       Chambres : 3       Salle de bain : 1       Salle d’eau : 1       Chauffage : Gaz       Étage : 3       Stationnement interne : 1       Stationnement externe : 0       Quartier :       Ascenseur : 1       Date de construction : 2014       Superficie terrain :

 


Référence : VA2651-CIBLES

APPARTEMENT STANDING T4 TERRASSE GARAGE REZÉ CENTRE
Idéal pour une famille, grand appartement de 83 m² avec balcon au 3è/4 d’un immeuble avec ascenseur labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et PMR. Au coeur du quartier Pont Rousseau, avec ses écoles publiques et privées, ses commerces et la proximité des transports cet appartement offre une vie citadine piétonne.
Dès l’entrée vous serez charmé par la qualité de services de cette résidence récente. L’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement grâce à son étage élevé. Il se compose d’une pièce de vie de 30m2 environ, ouverte sur le balcon exposé sud-est, avec la cuisine aménagée et équipée. Ensuite le premier espace nuit pour la chambre parentale avec sa salle d’eau et des rangements. Puis le second avec deux belles chambres, une salle de bains et des placards. Des toilettes indépendantes et une buanderie complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir!
Un grand garage fermé de 17m2 et une cave sont compris dans cet achat. La résidence offre en plus un local à vélos et un parking visiteurs.
Organisons une visite, contactez moi Capucine MATÉO au
06.21.84.35.49 (EI SAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER
Il s’inscrit au sein d’une copropriété comportant 77 lots et il y a 1 279 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 


Diagnostics énergétiques :

    Bilan énergie : C   –   Conso. énergétique : 62 kWhEP/m2 /an
    Bilan GES : C   –   Emissions GES : 11 kgéqCO2/m2 /an

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
480.00 €/an et 700.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.

Date du diagnostic : 20/05/2023

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 


Contact :

Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549

PARIS

27 rue de La Lune – 75002
01 72 60 91 31

LA ROCHELLE

16 rue Eugène Dor – 17000
05 16 49 02 88

ARRAS

235 Avenue John F Kennedy – 62000
06 22 81 44 49

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