Vente – Maison 112.19 m² – La Rochelle
💰 457600 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17600 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 112.19 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 1 ✓ Salle d’eau : 1 ✓ Chauffage : Fioul ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 1 ✓ Stationnement externe : 2 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1950 ✓ Superficie terrain : 415
Référence : VM1250-CIBLES
Découvrez cette maison ancienne de 1950, rénovée en 2020. Avec ses 112,19 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda chauffée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous attendent.
Sur une parcelle de 415 m², elle offre également une terrasse de 25 m² et un jardin de 110 m², et un grand garage avec galetas. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
Le Plus : Un rendement locatif intéressant grâce à une annexe de 35 m2 de type 2 louée à l’année en meublé (650€/mois)
Des panneaux solaires assurent également un revenu non négligeable.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités et du centre ville de La Rochelle.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2988.30 €/an et 2988.30 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 26/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Annabelle VIOLETTE
a.violette@ciblesassocies.com – 0612444990