Vente – Maison 83.40 m² – La Rochelle
💰 364000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14000 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 83.40 m² ✓ Pièces : 5 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 1 ✓ Salle d’eau : 0 ✓ Chauffage : Au sol ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 1 ✓ Stationnement externe : 1 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 2006 ✓ Superficie terrain : 389
Référence : VM1236-CIBLES
Maison de plain-pied à La Rochelle — Quartier La Pallice / Laleu
L’agence immobilière Cibles & Associés vous présente cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 83m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux (orientation SUD).
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès pratique au garage attenant (plus de 20 m²).
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, arboré et piscinable, d’une belle terrasse d’un patio d’accueil agrémenté d’un appentis. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privée.
Atouts supplémentaires : doubles vitrage, isolation des combles, chauffage au sol électrique, adoucisseur d’eau, DPE D/B, aspirateur centralisé, grand garage et espace extérieur soigné.
Le quartier prisé est calme et familial, entre le centre ville et le pont de l’île de Ré, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
Vous êtes intéressé par cette maison, vous pouvez contacter Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
1500.00 €/an et 2030.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 01/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549