Vente – Maison 122.00 m² – La Rochelle
💰 655200 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 122.00 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Chambres : 5 ✓ Salle de bain : 1 ✓ Salle d’eau : 0 ✓ Chauffage : Gaz ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1900 ✓ Superficie terrain : 146
Référence : VM1141-CIBLES
Coup de Coeur assuré pour cette maison de caractère en pierre de 122 m2 au coeur du bourg de Nieul Sur Mer, à proximité de l’océan, de la Rochelle et du Pont de l’Île de Ré. Située au fond d’une impasse privée, elle vous propose au rez-de-chaussée un joli séjour agrémenté d’une fontaine en pierre classée datant de la Renaissance, d’une spacieuse cuisine indépendante, d’une chambre, wc et buanderie (transformable en salle d’eau) et à l’étage, 3 chambres avec parquet ancien, un bureau, une salle d’eau avec WC. Pour profitez des beaux jours, vous jouirez d’un terrasse en bois au sud et d’un patio abrité au nord. Un beau jardin arboré d’une superficie de 330 m2 non attenant complète les propositions de ce bien avec un préau, un chalet en bois aménagé en salon d’été. Pour une visite et découvrir le charme de ce lieu qui saura vous séduire, nous vous invitons à nous contacter.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2664.00 €/an et 3604.00 €/an basée sur 2023 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 11/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Annabelle VIOLETTE
a.violette@ciblesassocies.com – 0612444990