Vente – Maison 154.00 m² – Grues
💰 199500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9500 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 154.00 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 0 ✓ Salle d’eau : 2 ✓ Chauffage : Bois ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1972 ✓ Superficie terrain : 1806
Référence : VM1255-CIBLES
Maison de plain-pied à rénover – Beau potentiel – Grues (85)
À 10 min des plages vendéennes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 150 m² sur une parcelle de 1 800 m², divisible.
Elle comprend 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, WC, mezzanine et véranda privative, une cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une véranda chauffée de 26 m², une buanderie de 12 m², ainsi que 2 garages (attenant et indépendant).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Atouts : secteur recherché, nature et plages à proximité, terrain divisible.
Vous êtes intéressé par cette propriété, vous pouvez contacter Capucine MATÉO AU 06.21.84.35.49 (El RSAC 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2635.00 €/an et 3567.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 25/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549