Vente – Maison 154.00 m² – Grues
💰 199500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9500 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 154.00 m² ✓ Pièces : 6 ✓ Chambres : 3 ✓ Salle de bain : 0 ✓ Salle d’eau : 2 ✓ Chauffage : Bois ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 1972 ✓ Superficie terrain : 1806
Référence : VM1303-CIBLES
Maison de plain-pied à rénover – Fort potentiel – Grues (85)
À seulement 10 minutes des plages vendéennes, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 1 800 m² divisible.
Elle se compose de trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, mezzanine et véranda privative. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une véranda chauffée de 26 m², une buanderie de 12 m², ainsi que deux garages (un attenant et un indépendant).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Les points forts : emplacement recherché, environnement naturel, proximité des plages et terrain divisible.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
2635.00 €/an et 3567.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 25/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Annabelle VIOLETTE
a.violette@ciblesassocies.com – 0612444990