Vente – Maison 85.00 m² – La Rochelle
💰 286000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11000 €
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
🏠 Caractéristiques de ce bien :
✓ Surface habitable : 85.00 m² ✓ Pièces : 4 ✓ Chambres : 2 ✓ Salle de bain : 0 ✓ Salle d’eau : 1 ✓ Chauffage : Electrique ✓ Étage : ✓ Stationnement interne : 0 ✓ Stationnement externe : 0 ✓ Quartier : ✓ Ascenseur : ✓ Date de construction : 0 ✓ Superficie terrain :
Référence : VM1222-CIBLES
Maison de ville – Quartier Saint-Maurice, La Rochelle
Produit idéal pour investissement locatif meublé de qualité.
Dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à moins de 2 km de la place de Verdun et du centre historique de La Rochelle, cette maison de ville de 85 m² représente une opportunité d’investissement solide sur un secteur à forte demande locative.
Le rez-de-chaussée dispose d’un bel espace de vie lumineux de 41 m², exposé plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la location meublée ou saisonnière.
À l’étage, deux grandes chambres et une vaste salle d’eau avec espace dressing offrent tout le confort attendu par les locataires longue durée ou étudiants en colocation haut de gamme.
Les atouts pour un investisseur :
-Quartier calme, bien desservi, proche transports et commodités
-Aucun extérieur à entretenir
-Très bon potentiel locatif annuel ou saisonnier
-Pas de travaux majeurs à prévoir
-Forte attractivité du marché rochelais Un bien dans un secteur porteur, pour optimiser votre rendement locatif. (Loyer actuel 1150€. Revenus actuel brut 13800€)
Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER
⚡ Diagnostics énergétiques :
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre :
1430.00 €/an et 2300.00 €/an basée sur 2021 comme référence des prix de l’énergie.
Date du diagnostic : 28/04/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Capucine Matéo
c.mateo@ciblesassocies.com – 0621843549