2e ville du Pas-de-Calais | 4e centre-ville le plus attractif de France | 1h de Paris
Chef-lieu du Pas-de-Calais, Arras est une ville historique dotée d’un remarquable patrimoine architectural. Les maisons colorées typiques du nord, les monuments célèbres classés au patrimoine mondial de l’Unesco (beffroi de l’hôtel de ville, cathédrale), les petites ruelles et places où flâner (Place des Héros et Grand’Place) font de la capitale de l’Artois un lieu de vie agréable et une destination intéressante pour investir dans l’immobilier locatif.
Chiffres clés de l’investissement locatif à Arras :
Evolution des prix sur 5 ans : +33,7%
Population de locataires : 65,4 %
Prix M2 : 2 450 €
Taux de rentabilité : 7%
Tension locative : 7/10
Pourquoi investir à Arras :
Arras, la deuxième ville du Pas-de-Calais avec plus de 41 000 habitants, dispose d’un haut potentiel pour un investissement locatif. Les maisons typiques, les grandes places piétonnes et les différents parcs verdoyants sont autant d’indicateurs d’une ville dotée d’un cadre de vie agréable. La vie culturelle est tout aussi attractive et reconnue avec le festival Main Square. Arras affiche aussi l’étonnante statistique d’être la ville qui concentre le plus fort taux de monuments classés par habitants en France, on en compte près de 225 dans la commune.
Rentabilité et dynamisme deux facteurs clés pour investir à Arras :
Le marché immobilier est de plus en plus dynamique dans la capitale administrative du Pas-de-Calais et un investisseur averti peut compter sur une belle plus-value dans les années à venir. Idéalement située à proximité de grands axes de communication (TGV, autoroute A1) Arras possède une économie très dynamique. Cette ville de l’ancien bassin minier se positionne également en tant que territoire exemplaire pour la transition énergétique. La ville s’est lancée dans différents projets de renouvellement urbains, notamment Grand Arras 2030 pour renforcer l’attractivité de l’aire métropolitaine.
Ou investir à Arras :
Centre-ville
Vauban
Faubourg Ronville – Université
Préfecture
Faubourg d’Amiens
Les Hauts Blancs Monts